Głównym zagrożeniem dla piwnicy jest woda gruntowa. Potrafi ona znaleźć sobie najmniejszą szczelinę i przedostać się do wnętrza, zawilgocić ściany piwnicy, doprowadzić do pojawienia się grzybów i pleśni. Z taką właśnie sytuacja mieli do czynienia mieszkańcy bloku przy ul. Warszawskiej 38. Jedynym rozwiązaniem było odsłonięcie ścian piwnic i pokrycie ich masą bitumiczną – od strony gruntu. Prace wykonała wybrana w przetargu firma zewnętrzna.